近五年房價飆 家戶所得苦追 北市房價漲44％ 家戶所得僅成長0.8％

2011-9-13〔記者林美芬報導〕

根據官方家戶所得資料及民間房仲業的房價資料，近五年來，全台家戶可支配所得除台北市外，都呈現負成長，但全台大都會區的房價，平均單價卻漲了十六％；而台北市五年房價漲幅達四十四％，家戶可支配所得卻僅成長○．八％，民眾購屋的壓力越來越大。 根據行政院主計處的統計，民國一百年家庭每戶可支配所得，台北市一二九．九萬元、新北市八十九．四萬元、桃園縣九十一．五萬元、新竹市一一八．五萬元、台中市九十四．七萬元、高雄市九十七．二萬元；和九十六年相比，只有台北市是正成長○．八％，其他都會區均為負成長。 另根據有巢氏房屋調查，從九十六年以來的五年間，上述六大都會區房價平均上漲十六％，其中，台北市漲四十四．二％最高，其他都會區也有十六．二％至卅二．五％的漲幅；顯示相對於房價的上漲速度，家庭收支遠遠趕不上。 有巢氏房屋北區發言人劉炳耀表示，以六大都會區近五年購屋所得比變化狀況觀察，可發現北市由九十六年的八．六倍，增加到一百年的十二．四倍，平均購屋總價則 由一一一三萬，增加至一六○五萬；五年來北市購屋負擔約增加四九二萬，新北市增加一八六萬，其他四大都會區增加金額則在一百萬元以內，大台北地區增幅高於其他都會區。 劉炳耀認為，過高的房價勢必排擠消費、生活、教育等費用支出，長期來看，不利經濟長遠發展，若經濟、國民所得等遲遲無法趕上房價漲幅，房市長期走空隱憂仍在。 劉炳耀也分析，奢侈稅後，房市買氣不振，在「量先價行」的態勢下，下半年房價下跌的可能性升高，且近期全球股市動盪，再加上政府公布的國內經濟數據不盡理想，未來房市景氣也將受到波及，因此，建議目前屋主應考量本身實際經濟狀況及房屋地段條件，趁目前房市仍屬高檔之際，適度獲利了結或轉換成更保值地段，以防未來經濟成長若不如預期，房價走跌所造成的損失。

100年第二次郵局招考簡章及報名資訊

100年第二次郵局招考簡章及報名資訊 郵局招考今年辦理第二次了
重要時程表

---

試別	要　　項	時　　間	備　　註
第 一 試 ： 筆 試	報名期間	100年10月7日09：00 至 10月20日18：00	一律採網路報名，報名後請儘速繳款，請注意繳款期限，逾期恕不受理。
	網路查詢及寄發測驗入場通知書	100年11月7日(星期一)	請於100年11月7日起至本院網站查詢測驗試場位置及測驗入場通知書號碼。
	測驗日期	100年11月13日(星期日)	分台北、台中、高雄3個考區同時辦理，測驗當日須攜帶身分證件正本，未帶者不得入場應試。
	試題與選擇題解答公告	100年11月14日 (星期一)	請於100年11月14日09：00起至本院網站查詢。
	試題疑義申請	100年11月14日09：00 至 11月15日18：00	至本院網站登入試題疑義申請，逾期及其他方式申請恕不受理。
	測驗結果查詢及寄發測驗結果通知書	100年12月5日(星期一)	1.預定於100年12月5日起於本院網站公告並開放查詢。2.依筆試成績擇優參加第二試。
	測驗結果複查申請	100年12月5日09：00 至 12月6日18：00	採網路申請，逾期恕不受理，複查成績以1次為限。
第 二 試 ： 口 試 、 體 能 測 驗	網路查詢及寄發測驗入場通知書	100年12月5日(星期一)	請於100年12月5日起至本院網站查詢測驗時間、試場位置及應注意事項。
	測驗日期	100年12月10、11日(星期六、日)	1.請詳細參閱入場通知書所載各類別之時間及地點，測驗當日須攜帶身分證件正本辦理報到，未帶者不得入場應試，凡逾時經報到處唱名3次未到者視同棄權。 2.集中於台北地區舉辦。
	甄試結果查詢及甄試結果通知書寄發	100年12月19日(星期一 )	請於100年12月19日起至本院網站查詢，錄取人員名單移請中華郵政股份有限公司辦理後續事宜。
	甄試結果複查申請	100年12月19日09：0 0 至12月20日18：00	採網路申請，逾期恕不受理，複查成績以1次為限。

註：
(1)本簡章各項內容若有變更，以台灣金融研訓院及中華郵政公司網站最新公告為準。
(2)電話洽詢時間為每日上午9時至下午5時30分；夜間及例假日，請多利用電子信箱：post@mail.tabf.org.tw(相關詢問事項將於3個工作日內回覆）。

來源：金融研訓院之簡章及報名資訊

財政部青年安心成家

財政部青年安心成家優惠購屋貸款(第二案)

房貸專案內容 ‧ 用途：購置住宅。 ‧ 優惠貸款金額：最高500萬。 ‧ 貸款期間：最長30年。 寬限期：最長3年。 ‧ 借款人可就下列「機動利率」或「混合式固定利率」計息方式擇一辦理，惟一經選定利率計價方式，不得申請轉換。 (一) 「機動利率」計息方式： 前2年按中華郵政2年期定期儲金機動利率(最新利率查詢) 加0.345%機動計收。 第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.645%機動計收。 (二) 「混合式固定利率」計息方式： 第1年按「申辦當時」中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.525%固定計息，第2年按「申辦當時」中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率固定加0.625%固定計息，第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息。註：原按「機動利率」方式計息之舊貸戶申請轉換為「混合式固定利率」時，其固定利率期間應以自初貸日起算2年為限。另轉換時，每案需收取新台幣2,000元之系統作業費。 本貸款得搭配內政部「青年安心成家之前2年零利率購置住宅貸款」或「整合住宅補貼資源實施方案」之「購置住宅貸款」，額度合計最高為720萬元。 資格限制 ‧ 借款人年滿20歲，且借款人及其配偶名下均無自用住宅，單身亦可辦理。 還款方式 ‧ 本息平均攤還 總費用年百分率計算範例說明 ‧ 優惠貸款部分 ‧ 貸款金額：200萬元 ‧ 貸款期間：20年 ‧ 貸款利率：年息 1.72%~2.02% ‧ 各項相關費用總金額：500~2500元 ‧ 總費用年百分率：1.96%~2.02% 【註】 ‧ 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 ‧ 總費用年百分率不等於貸款利率。 ‧ 本總費用年百分率之計算基準日為100年07月11日。 本行保留核貸與否、金額、期限及調整授信利率之權利。 可去電台灣企銀各分行詢問

介紹新浪網sina.com-新浪公開課

這裡實在有太多值得看的導論及課程
可以滿足各方面的知識需求
雖然有些很硬有點難啃，但是這麼方便的知識來源
新浪網真是佛心來的
http://edu.sina.com.cn/video/open/index.shtml

賈伯斯在史丹佛大學的演講 Steve Jobs

分享一段影片
賈伯斯
在史丹佛大學的演講，讓人省思
這個世界正是跟隨著他的想像在運作
值得好好觀看的演講影片

銀行證照的考試報名

銀行現在是朝向證照制度
很多的業務都需要證照的輔助才能執行
剛大學畢業或者初對銀行業務有興趣的人
常常不知道該如何報名考證照

簡單說銀行分成幾個面向
1.銀行業務--外匯、授信等等
2.保險業務--壽險、產險、投資型保單等等
3.證券業務--股票、期貨等等
4.票券業務--比較偏向法人操作，一般民眾較少遇到

在這幾個面向下，一般需要的證照就是理財相關最被受到重視
所以壽險、產險、投資型保單，並包含販售基金，就需要信託、投信投顧
以及證券方面業務，證券業務員、期貨業務員

因此報名證照最主要就是三個報名方向：銀行類、保險類、證券類
銀行類就以金融研訓院報名為主
保險類又分人身壽險及財產保險兩種報名，可經由保險公司幫忙報名
證券類就以證期會報名為主

東西為什麼要買台灣製 ?

東西為什麼要買台灣製 ? 看完這篇 會撼動台灣人的心 !


東西為什麼要買台灣製 ? 驚覺問題嚴重 ...

去購物我一定詳查製造地，
只要made in Taiwan絕不猶豫成為我的首選，
餅乾、糖果、小文具都不放過...
孩子拿在手上想買的零食，只要是非台灣製的
我都說：「這比較不好吃 …看起來又不漂亮...! 」! ，
而且一定幫他更換...
也許他不懂，但這牽繫著他的未來，
我心疼他未來淪為台勞...
空有知識但須去外地擔任低階勞力工作....
希望你我... 珍視台灣，給孩子較好的未來

日本: 車子80% 以上是 TOYOTA、 HONDA、 NISSAN、 SUZUKI
飯店的電視90% 以上是 SONY

韓國 : 車子有99% 是 KIA、 HYUNDAI
飯店的電視 100% 是 LG(凱悅也是 )

台灣 ..大家都很清楚，
不清楚國產車叫什麼
就連大同電視可能 1% 看到的機會都沒有，


未來的工作在那裡 ?
為了你我的工作與未來，珍惜台灣！
不要屈就眼前的蠅頭小利，不要覺得便宜就買。
多買一包康師傳，也許就多了一個失業的台灣人。
他可能是你我的朋友、鄰居、同學、親戚
那些搶購康師傅泡麵的...
或許就是造成台灣人日後失業的間接兇手！！！
請愛台灣 ...!
這是一個聯電工程師寄的 ...
我不是學經濟的，也非經濟系畢業，
但我知道臺灣晶圓一去中國，臺灣晶圓就全都關廠
臺灣製造醫療用手套的十多個大廠，
一年來全關廠了， 因為我買不到了。
幾個月前，事務主任說：「奇怪，怎麼都進中國貨。」
問廠商怎回事， 廠商業務代表說：
「臺灣的手套工廠，都收起來了。」
我好奇地詢問：
「臺灣的橡膠手套技術，中國怎麼會呢 ? 」
小陳娓娓道來：
「中國本來沒實力製造醫療手套，
臺灣有十家手套公司供應全世界醫院，很賺錢！
高雄一家橡膠公司(兄弟檔)看到臺灣飯桶媒體說，
中國勞工便宜、去中國投資更賺錢，
該兄弟想：一個勞工便宜十分之一，
一千個勞工，一年就多賺3千萬！
就把一部分廠移到中國，開始三個月賺了錢，
生產線就擴充到河北、瀋陽。
在石家莊的廠，製造高級橡膠之技術被竊後，
石家莊書記就以國營企業的廠搶單，
生產一樣的高級手套，臺商怎麼搶都搶不贏國營企業，
壓低報價亂搶單，打亂市場價格， 很快的，台商支持不下去收攤了，
很快的，在臺灣的橡膠工廠也敵不過中國的國營橡膠廠，
一家家倒閉了， 臺灣橡膠工人，幾千個被資遣，
工人失業，幾千個家庭就失業了！」

石家莊這個書記高幹， 把橡膠生產線變成6條，
變成自營的工廠，賺大錢， 把錢匯給在美國的子女。
中國人的策略 就是偷到技術後，以國家力量壓低價格？
並以水災稅、飛彈稅、環保稅、狗屁稅 ...
等各式怪稅壓死台商... 臺商永遠玩不過中國政府，
一個臺幣100元的垃圾桶， 中國政府叫你以十萬元買100個，
你就得買，否則開五百萬罰款，你買不買 ?
中國要台商死，只要一眨眼、一揮手，
土地說好免錢， 只要中國說：土地現在要收錢了，
一坪租金一千，台商馬上撐不下去 ...
更恐怖的是， 不只台商撐不下，連臺灣的廠商，
也敵不過中國瘋狂的低價報單。
美國為什麼沒有把八寸晶圓移到中國 ?
臺灣的八寸晶圓一但到中國，若技術被偷，
不但台商死，就連臺灣所有的竹科全部死 ...
!
PS ：相同的，康師傅低價回銷台灣，要搶奪台製速食麵市場，


如果成功，台灣速食麵廠商有多少會倒閉，有多少人要失業？
台灣人應發起拒吃康師傅活動！ 30年前盧如村 Level Group(水準貿易公司)
代理台中豐原 (民安化學工廠)出口[橡膠手套] 銷往亞、非、歐美,
15年後已被中國廣州橡膠手套十幾個國營廠幹掉！
韓國人，仇日，恨美，欺台灣。
台灣人，哈韓，愛日， ! P美國。
怎麼辦 ? 別小看自已，!
轉寄一次，可能影響台灣1/6的人。
不要埋怨台灣不好， 先問問你、我有沒有從本身作起。
今天開始愛用台灣貨還不遲也不難----
就像妳愛"蚵阿煎"跟"大腸麵線"還有"黑白切""滷肉飯"一樣簡單!
我愛台灣這個好地方.
哪個國家半夜2點還可以喝熱豆漿跟24小時的便利商店?

作者： Jacky Huang