快速了解奢侈稅QA

作者：陳郁馨整理

根據研考會3月10日最新民調，高達6成7的民眾支持政府立法通過俗稱「奢侈稅」的《特種貨物及勞務稅條例》，顯示絕大多數民眾，期待政府透過奢侈稅，能夠減緩高房價帶來的貧富不均和購屋痛苦。

但「民氣可用」的奢侈稅，即使確定7月1日上路，效果是否真能達到預期？高房價、高租金讓一個基本需求的家像摩天樓般高不可攀，究竟奢侈稅的課徵範圍是哪些？對你我有什麼影響？60秒立即了解奢侈稅：

課徵範圍：房子:財政部從嚴定義自用住宅，採取土增稅裡適用「一生一屋」，「本人、配偶及未成年子女的名下只有一戶」，在此定義下，擁有第二戶以上的房子都屬非自用住宅 (含買進、受贈) 。

稅率：1年內移轉：課稅15% ；1~2年內移轉：課稅10%
實 施時間：預計2011年7月1日起實施；只要是法律生效後的銷售行為，都必須課稅。舉例來說，今年1月1日買進1千萬元的非自用住宅，假設奢侈稅條例7月 1日上路，若房子在今年11月1日以1000萬元賣掉，持有未滿一年，賣家要繳150萬元（1000萬X 15%）奢侈稅。

作用：對於大量囤房的投機客買賣有遏阻作用。
高檔家具奢侈稅報繳：國內製造商須以產品出廠價X10%稅率，次月15日前申報繳稅。
買新屋賣舊屋，舊屋持有不到兩年，需要繳奢侈稅嗎？
不用。當舊屋持有不到兩年要搬遷他地，在買入新屋後的一年內賣掉舊屋，不課奢侈稅，但須符合本人、配偶和未成年子女名下只有一屋的條件。

 備註事項：
1. 不動產所有權人及其配偶跟未成年子女,名下僅能有一戶做為奢侈稅不課徵之自用住宅,其他一率需課徵奢侈稅

2. 但不包含賣預售屋的民眾,賣法拍屋的債務人,以及賣繼承取得屋的繼承者

3. 奢侈稅課稅範圍還包括私人飛機、遊艇、高價汽車、保育類動物及其製品、超過50萬元以上家具

關於繳納奢侈稅的相關問題該向何機關詢問？
交易完成前先向戶籍所在地稅捐機關查詢。

不動產實價登錄資料，線上查詢

不動產實價登錄線上查詢，民眾將可上「內政部不動產交易實價查詢服務網」網站，查詢8月1日至8月31日共約1萬6千多筆的不動產買賣、租賃等交易資訊，如文末。

　　內政部次長簡太郎15日下午舉行記者會表示，實價登錄制度上路以來，共計近6萬筆交易資料完成登錄，為提供民眾查詢不動產成交案件申報登錄資訊，內政部已建置完成「不動產交易實價查詢服務網」。

　　簡太郎表示，雖然實價登錄制度8月1日就已上路，但由於在完成不動產交易後1個月內申辦登錄即可，加上篩選、調查異常資訊的15天作業時間，因此，民眾自16日凌晨零點起，只能免費查詢到8月31日之前的不動產買賣、租賃等交易資訊。

　 　根據內政部的資料，16日可查詢的案件數約1萬6千多件，其中又以新北市最多。簡太郎表示，民眾可查詢的買賣登記案件已經區段化及去識別化，並剔除明顯 異於市場正常交易價格及特殊交易資訊，例如親友買賣案件相對便宜，若放進查詢系統，恐怕會影響民眾了解不動產實際交易價格。

　　簡太郎強調，實價登錄的最終目的就是要讓不動產交易透明化。他說：『(原音)實價登錄最後的目的，就要讓交易買賣的資訊透明化；那透明化之後，最主要就是要讓民眾查詢，當你要在某一個地方買房子、買土地的時候，你可以查到附近的土地、房子等等相關的價格。』

　　另外，為強化手機查詢功能，內政部已開發Android行動裝置使用的App，未來也將持續研議開發iphone系統使用的App，提供民眾使用。
撰稿‧編輯：陳沂庭 　　 新聞引據： 採訪

(內政部不動產交易實價查詢服務網－http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/)

央行「微調」留苦果 負利率無解

• 中國時報
• 黃琮淵／新聞分析

　負利率漸成常態，理論上看來，可透過拉高利率改善。無奈的是，台灣資金浮濫，想拉高利率欲振乏力，加上台灣央行過去幾年奉行「微調」法則，把利率工具玩壞了，雙率只剩匯率工具可用，更讓負利率無解。
　
   過去幾年，央行多次升降息，除了金融海嘯期間一次大手筆降二碼（一碼為○．二五個百分點）到三碼之外，多數升降息幅度不是一碼就是半碼，尤以半碼占大多數。
　
   但環顧全球央行，幾無利率調幅是以半碼為單位，就連韓國也不例外。不過，別以為半碼已經夠少，反應在存放款利率上，通常只剩下○．○五到○．○六個百分點，也就是說實際上是「四分之一碼」。
　
   原因是，台灣央行有兩套利率，一是看得到的「貼放利率」，就是理監事會調息調的利率，但這套利率根本沒人在用。
　
   另一是檯面下的「定存單利率」，也就是央行向銀行收攏閒置資金的利率，因與銀行資金成本相關，也就會影響存放款利率。但這利率是由央行另定，未必與每季調息等幅。
　
   最直接的例子是，二○一○年六月恢復升息後，央行五度升息半碼，累積升幅應有○．六二五個百分點，但對照台銀利率，從先前的○．九一五％升至現在的一．三八％，僅○．四六五個百分點，不到表定升幅八成。
　
   央行「偷斤減兩」的調息法，最直接的影響就是「有調等於沒調」。表面上看來，台灣在升息，實際上卻是利率續低、變化不大，卻讓台灣利率走向升無可升（利率僵固）、降無可降（沒本錢降）的政策死巷。
　
   講更白點，央行的雙率工具，利率工具已經廢了，如今只剩匯率工具可供運作。要改善負利率，除透過匯率升值緩和進口物價外，別無他法。只不過匯率影響出口甚鉅，央行想火力全開改善負利率，恐是緣木求魚。

facebook臉書帳號被盜，怎麼辦？

FB臉書帳號被駭 5分鐘解套

 〔自由時報記者黃敦硯／台北報導〕

網友有更快的方式解決臉書（Facebook）帳號被駭客盜用情形，而且只要5分鐘！

網友臉書（Facebook）帳號密碼被盜案件時有所聞，但民眾從報警到FB公司回覆相關IP資料，往往耗時2個月，刑事警察局資訊室與FB公司亞 太地區代表協商，FB即日起開放讓帳號密碼遭盜用的網友，可以直接上臉書首頁操作，不但可取回帳號掌控權，更可申請IP歷程，下載後報警，只需5分鐘即可 完成。

據了解，目前台灣已有1200多萬個臉書帳號，但台灣臉書帳號密碼被盜的比例之高，卻也是全球第5名，而根據刑事局統計，從今年初至9月7日止，刑事局受理臉書協查案件共有955件，其中帳號密碼被盜案件就有815件，約占全部案件8成5，顯見其嚴重性。

惟被害網友從到派出所報案，再經刑事局函請FB公司協查，到最後該公司回覆IP相關資料，動輒費時2個月，為加速效率，刑事局資訊室經與FB駐新加 坡亞太地區代表協商，訂出一套更快速打擊犯罪集團、保護民眾權益的作法，讓網友可直接上網操作，取回帳號掌控權與下載IP等資料，再報案提供警方偵辦。

刑事局資訊室電腦專家吳宗澤表示，網友要奪回帳號掌控權，先從臉書的首頁輸入https://www.facebook.com/hacked網址，即會跳出「檢舉被入侵的帳號」頁面，再點選右下角「我的帳號被入侵」選項進入操作。

網友若要下載IP資料，以查出駭客是循那一個IP操控臉書，可先從臉書首頁點選「帳號設定」頁面，點選「下載一份你的Facebook資料副本」選項，並至「你也可以下載擴大存檔以查看你的帳號紀錄」下載帳號相關資料與登入、登出IP紀錄。

另外，刑事局也提醒網友FB有一個強化帳號安全的作法，至首頁的「帳號設定」頁面，到最左項點選「帳號保安」功能，將安全設定裡的「安全瀏覽」與 「登入通知」選項開啟，電腦便會使用安全加密連線（https）瀏覽，並在你每一次登入臉書帳號時，系統就會發一封通知信到你的電子信箱，告知你的臉書有 人從何時、用那一個IP登入，若你未登入臉書，卻收到通知信，便可知帳號遭盜用。